不動産投資初心者が5社の話を聞いて、買ったら絶対失敗すると感じた理由

前回に引き続き、私が実際に20代の頃実践した貯金・運用話について書いていきたいと思います。

前回の話を読まれていない方はこちらからどうぞ。

保険で貯蓄はしない！保険は保険だけのために加入し貯蓄としてやらない訳

生命保険解約！その時の営業マンのセリフ

私が異業種交流会などに参加して出会ったプルデンシャル生命のBさんから申し込んだ生命保険を全て解約することになり、前回、解約手続きを行いました。

そして、その解約したことが担当営業だったBさんにも伝わり、Bさんから私に電話が入りました。

プルデンシャル生命営業マンB氏「解約された訳をお伺いしたいので、明日、明後日にお会いすることはできませんか？」

私はその時の雰囲気が、以前会った時の雰囲気とは違って、尖っていたように感じました。

とっさに、会わない方が良い気がしたので、その場でささっと理由を伝えることに。

敢えて事細かくは話しませんでしたが、貯蓄は貯蓄でやったほうが良いと感じたことと、診断型ガン保険に入りたいと思うようになったと。

プルデンシャル生命営業マンB氏「そうですか。承知致しました。では、今後会うこともないと思いますが、頑張ってください。」

えっ？

そういうこと言いますかね・・・

その言葉にゾッとして、電話を切りました。

やっぱり直接会わなくて良かったんだと確信しましたね。

なんとか無事に月額2万3千円の終身タイプの貯蓄型生命保険と医療保険の解約が完了。

再び、貯蓄方法と転職方法を模索

解約を勧めてくれたFさんと再び後日会って、新しい保険の手続きをしました。

その手続きを進めながら、Fさんに相談をしました。

転職もしたいが、今あるお金を増やせるような投資も何かしていきたいと相談を持ちかけ、今の現状をお伝えすることに。

Fさん「ある程度まとまったお金があるなら不動産投資が良いと思いますね。ただ、どこの業者からどんな物件を買うか慎重に選ぶ必要がありますね。私の知り合いでどなたかに会ってみます？」

そういっていただき、Fさんの知り合いで不動産営業の人を何人か知っているというので、数名紹介していただきました。

何人かの話を聞いて良いかどうか判断するのが良いと考えた私は、5名くらいの人に話を聞こうと考え今までの知り合いにも声をかけ、数人と会うことにしました。

書き方が雑になりますが、下記のような5つの別々の会社の人に不動産購入方法、考え方について聞きました。

覚えている限りの情報でまとめると、下記のようになります。

• 渋谷駅から徒歩数分のオフィスで聞いた割とまじめな話
• 広尾の怪しいアパートでオフィスを構えていた人3人組
• 一度会ったらその後しつこく連絡してきた小さい営業マン
• 紹介で会うはずが、その人が当日になって先輩を連れてくると言って、結局全部先輩が話す作戦で萎えた話
• 西新宿でイケイケ社長に、契約するまで帰れません状態にされた話

結果的にどの会社からも不動産を買うべきじゃないなと感じ理由を簡単に書いていきます。

渋谷駅から徒歩数分のオフィスで聞いた割とまじめな話

この話が、不動産投資を考えたとき、最初に聞いた話でした。

直接オフィスまでお越しくださいということで、渋谷にあるオフィスにお邪魔しました。

ありふれたテナントビルに入り、30歳くらいの男性と面会。

中古アパートの一室を買って行くのが良いでしょうという話でした。

ですが、初期投資として300万くらいはないと、という話でしたので、そこまで資金はないため具体的な話にはなりませんでした。

とりあえず1社目でしたのでまた他の話も聞きに行こうということで、そのときは終わりました。

広尾の怪しいアパートでオフィスを構えていた人3人組

これは確かに広尾だったと思うんですが、駅から細い路地を通ってたどり着いたのはアパートでした。

ほんとにここかよ？って思いながら家のピンポンを押すと、中から30代後半の男性がお出迎え。

中に入るとデザイナーズマンションのように、ウッド調でオシャレな部屋になっていました。

中には他には男性が二人いて、別の仕事をしているようでした。

私は男性一人と応接スペースで話し始めました。

私が別の会社でも話を聞いてる旨を伝えると、じゃあ具体的にどんな感じで販売、展開しているか話していただけることに。

実例ででてきた話がこれまたぶっとんでいて、若い一人のお客さんが1億ちょい借りて、3つのアパートを買って運用しているとの話でした。

いちおくえん？

しかも頭金ほぼ無しって。

借金1億作って、毎月の収支は順調と言っていましたが、果たしてそんなに借りる必要があるのか、、、

知識があまりない当時の私でも疑いが晴れない方法でした。

一通り聞いて、そこまで借りるのはちょっと、、、とやんわりお断りし、帰りました。

果たして他の3つはどんな話になるのか、期待と不安が高まりつつ、3社目の話を聞きに行ったのでした。

つづく・・・不動産初心者はとにかく信頼できる人、会社から不動産を買え！さもないと・・・

2013年春前 わたなべ25歳 加入しているもの
月額2万5千円の海外の積立商品
月額3千円の診断型ガン保険